LANDWIRTSCHAFTLICHE HOFSTELLE MIT NEBENGEBÄUDEN 

 88356 Ostrach-Wangen, Landkreis Sigmaringen

 LAGEBESCHREIBUNG 

Diese Liegenschaft befindet sich in einem Ostracher Teilort. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Baggerseen, welche bei Erholungssuchenden sehr beliebt sind. Im Dorf gibt es ein reges Vereinsleben in dem die Tradition hoch gehalten wird. Der Hauptort Ostrach hat eine sehr gute Infrastruktur: Schulzentrum mit einer Gemeinschaftsschule, Kindergärten, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Lebensmittelvollsortimenter, Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden, Spezialfachgeschäfte und weitere handwerkliche Einrichtungen. Auch die ärztliche und zahnärztliche Versorgung ist gewährleistet.

 OBJEKTANGABEN 

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von mir nicht übernommen. Pläne und technische Unterlagen von den Gebäuden sind nicht vorhanden. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über mein Büro. Das Angebot ist freibleibend.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Für ein generationenübergreifendes Wohnen kann diese Immobilie genau das Richtige sein. Diese Liegenschaft besteht aus insgesamt 3 Gebäuden: Landwirtschaftliche Hofstelle mit Wohnhausanteil und Stallungen, dem früheren Altenteilhäuschen und einer Garagenanlage. 
In den früheren Stallungen und der Scheune gibt es Platz in Hülle und Fülle. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen oder auch Räume für Beruf oder Hobby einzurichten.

Das Wohnhaus und das frühere Altenteilhäuschen sind derzeit vermietet. Das landwirtschaftliche Gebäude wird mit Holz beheizt und das Nebengebäude mit Heizöl.

Wohnfläche landwirtschaftliches Gebäude: 110 m²
Die Wohnraumaufteilung im Landwirtschaftlichen Gebäude sieht wie folgt aus:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Bad und Toilette getrennt
OG: Flur, 2 Kinderzimmer als Durchgangszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Eltern-Schlafzimmer
DG: als Bühnenraum
Der Landwirtschaftliche Teil besteht aus früheren Stallungen und einer großen Garage

Wohnfläche Nebengebäude 48 m²
Die Wohnraumaufteilung im Nebengebäude (früheres Altenteilhäuschen) sieht wie folgt aus:
EG: Vorraum mit Küche, Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Kellerraum

Die Garagenanlage hat auch eine Montagegrube. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Werkstatt einzurichten.

 WICHTIGER HINWEIS 

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, ein Exposé oder einen Besichtigungstermin wünschen, so bitte ich Sie, das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“, vollständig auszufüllen mit Name und Vorname, genauer Anschrift, Emailadresse, Telefon- und oder Mobiltelefon. Ich bitte um Ihr Verständnis.

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:  1.495 m2

ZIMMER:  8,5

KAUFPREIS:  229.000,00 €

ORT:  Ostrach-Wangen

ART:  Bauernhaus

WOHNFLÄCHE: 158 m2

BAUJAHR:  1750 und 1908

Der oder die Käufer zahlen dem Makler eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

PROVISION 

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