FRÜHERE HOFSTELLE MIT WOHNHAUS UND ÖKONOMIEGEBÄUDE, AUCH FÜR HANDWERKER GEEIGNET

88356 Ostrach-Levertsweiler, Landkreis Sigmaringen

 LAGEBESCHREIBUNG 

Diese frühere Hofstelle steht in einem Ostracher Teilort und ist in einer unverbaubaren Lage nach Süden ausgerichtet. Der Hauptort Ostrach liegt in 6 km Entfernung. Eine große schulische Einrichtung ist dort das Reinhold­Frank­Schulzentrum mit Grundschule und Gemeinschaftsschule. Verschiedene Kindergärten sind in der Gemeinde und den Ortsteilen verteilt. Im Ortskern von Ostrach gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken, Kirchen, Banken, Metzgereien und Gastronomie. Für die ausreichende Flexibilität ohne Fahrzeug kann der Bürgerbus der Gemeinde oder der allgemeine Linienverkehr des Landkreises in Anspruch genommen werden. Die Entfernung zur Kreisstadt Sigmaringen beträgt ca. 17 KM und zum nächstgelegenen Bahnhof nach Mengen etwa 10 KM.

 ENERGIEAUSWEIS 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: ganzes Gebäude

Wesentlicher Energieträger: Holz

Gültigkeit bis 14.07.2029

Endenergiebedarf: 419 kWh/(m2  a)

Primärenergiebedarf: 152 kWh/(m2 a)

 OBJEKTANGABEN 

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von mir nicht übernommen. Pläne und technische Unterlagen von den Gebäuden sind nicht vorhanden. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über mein Büro. Das Angebot ist freibleibend.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, ein Exposé oder einen Besichtigungstermin wünschen, so bitte ich Sie, das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“, vollständig auszufüllen mit Name und Vorname, genauer Anschrift, Emailadresse, Telefon- und oder Mobiltelefon. Ich bitte um Ihr Verständnis.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese große Liegenschaft besteht aus dem Wohnhaus und einem Ökonomiegebäude mit Stallungen sowie Stroh- und Heuboden und zusätzlichem Getreidelager. Zwischen dem Wohnhaus und dem Ökonomiegebäude gibt es einen Mittelbau als Übergangsbereich in dem auch die frühere Futterküche untergebracht ist. Das Ökonomiegebäude wurde Anfang der 70er Jahre neu erstellt und ist substanziell in einem sehr guten Zustand. Ein Holz- und Geräteschopf steht im rückwärtigen Bereich und ist mit dem Mittelbau verbunden. Im Hinterhof gibt es eine verschlossene Güllegrube und ein Fahrsilo.

 

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und hat folgende Einteilung:

 

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, WC

Obergeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, WC

Dachboden: 1. DG und 2.DG

Kellergeschoss: 4 Kellerräume

 

Ökonomiegebäude: 

Großviehstall und Schweinestall sowie Teil-Unterkellerung

 

Holz- und Geräteschopf: 

Im Holz- und Geräteschopf können viele bewegliche Gegenstände untergebracht werden.

 

Garten: 

Der Garten ist im Grunde eine Wiese mit Obstbaumbestand

 

Ausstattungsmerkmale:  

Böden: PVC, Laminat, Fliesen

Fenster: Kunststofffenster

Heizung: Holzheizung

 WICHTIGER HINWEIS 

ZIMMER:  6

KAUFPREIS:  259.000 €

ORT:  OSTRACH-LEVERTSWEILER

ART:  BAUERNHAUS

WOHNFLÄCHE:   ca. 140 m2

BAUJAHR:  1919

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE:  2.968 m2

Der oder die Käufer zahlen dem Makler eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer.

PROVISION 

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