Gewerbeflächen mit Verkaufsraum, Lagerflächen, KFZ-Bereich

88356 Ostrach-Tafertsweiler, Lkr. Sigmaringen

 LAGEBESCHREIBUNG 

Das Objekt liegt im Ostracher Teilort Tafertsweiler mit seinen rund 300 Einwohnern. Die Kirche und das Dorfgemeinschaftshaus liegen nicht weit weg vom Mietobjekt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Dorfgemeinschaftshauses. Zum Hauptort Ostrach sind es ca. 3 km. In Ostrach erwartet sie eine gute Infrastruktur mit Schulen, Dienstleistungseinrichtungen, Supermärkte, Ärzte, Gastronomie, Handel und Handwerk sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort Tafertsweiler mit den weiteren Teilorten Bachhaupten und Eschendorf ist rundherum von Wald umgeben und bietet eine hervorragende Naherholung. Nach Bad Saulgau sind es noch knappe 12 km Fahrtstrecke.

 OBJEKTANGABEN 

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Grundriss-Pläne liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

 ENERGIEAUSWEIS 

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 1965

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Endenergiebedarf (Wärme)116,00 kWh/(m²·a)

Gültigkeit: 13.05.2019 bis 12.05.2029

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Mietobjekt besitzt insgesamt eine Fläche von ca. 353 m², bestehend aus einem Aufenthaltsraum, Verkaufsraum, 3 Lagerräume, KFZ-Bereich mit Hebebühne, 1 Lager im OG über der Treppe. Die ehemalige Getränkelagerhalle und der Verkaufsraum mit benachbartem KFZ-Bereich mit Hebebühne kann verschiedenartig genutzt werden. Dazu kommen noch einige Stellplätze an der Straße. Das Objekt besitzt außerdem noch eine getrennte Toilette mit einem kleinen Vorbereich, eine Einbauküche im Verkaufsraum und einen Aufenthaltsraum im Eingangsbereich. Insgesamt gibt es 4 unterschiedliche Lagerflächen mit unterschiedlichen Höhen. Anlieferungen können über zwei Haupttore in Angrenzung zur Hauptlagerfläche erfolgen. Diese liegeb auch direkt an der Straße. Die Werkstatt mit Hebebühne hat noch einen weiteren Zugang mit Rolltor. Dieser Bereich ist zudem noch mit einer Empore über dem Lager der Werkstatt erweitert.

Ausstattungsmerkmale:  
Böden: Beton, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststofffenster
Heizung: ÖL-Heizung, Radiatoren
Stellplätze an der Straße
Hebebühne in der Werkstatt

 BESICHTIGUNGSTERMINE 

Nur nach Vereinbarung und nach erfolgter Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung.

MIETPREIS KALT:  945,00 € 

MIETPREIS WARM:  1.300,00 €

NEBENKOSTEN:  355,00 €

KAUTION:  1.890,00 € 

ART:  Gewerbe

FLÄCHE:  ca. 353 m2

BAUJAHR:  1965

2 Monatskaltmieten zzgl. MwSt.: 1.890,00 zzgl. 19 % MwSt.

PROVISION 

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