4,5 Zimmer EFH zu vermieten

zu vermieten

1.150,00 Warm

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Geändert

3. Mai 2023 um 05:45:46

Courtage

keine

Fakten

Haustyp

Zimmer

Grundstück

Kontakt

Martin Frank

Objektnummer:

MF 1035M

EFH

4,5

n.a.

info@frank-immobilien.de

Wohnfläche

125 qm

Stockwerke

Baujahr

n.a.

+4975856689938

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt abgelegen am Stadtrand von Mengen. Zu berücksichtigen ist die Lage direkt neben einem Industriegebiet und einem Flugplatz mit regelmäßigem Flugverkehr.
Die Wohnung ist Bestandteil eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung ist bereits vermietet und optimal von der hierzu vermietenden Wohnung abgetrennt. Hervorzuheben ist die abgeschiedene Lage. Zu berücksichtigen ist aber das Industriegebiet mit Schlachthof und der Flugplatz, welcher für Lärm sorgt.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, einer Küche, mehrerer Kellerbereiche, einem kleinen Essbereich, Bad mit Dusche, WC, einem sehr schönen Wohnzimmer mit großer Deckenhöhe sowie einem "Art" Wintergarten, welcher aber auch als Terrasse genutzt werden kann. Ein Fußboden ist hier nicht verbaut. Die Garage ist direkt angrenzend zum Einfamilienhaus. Weitere Nebenräume und eine Garage können gegen Aufpreis angemietet werden. Der Garten hinter dem Haus ist Bestandteil der Miete.

360-Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dvXyFb8zZTt

Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Kaltmiete: 800,00 EUR, Nebenkosten: 350,00 EUR, Kaution: 2.400,00 EUR
Nebenkosten: Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Schornsteinfeger/Heizungswartung, Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, Heizung (ÖL) etc.

Fakten:
+ 4,5 Zimmer
+ ca. 125 qm Fläche
+ 1x Garage
+ 3 Schlafzimmer
+ schönes Wohnzimmer
+ EBK vorhanden
+ Abgelegene Lage zwischen Flugplatz und Industriegebiet
+ Wintergarten mit ca. 25 qm Wohnfläche kalkuliert

360-Grad Rundgang

https://my.matterport.com/show/?m=dvXyFb8zZTt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Ortsrand der Stadt Mengen zwischen Industriegebiet und Flugplatz. Direkt angrenzend ist zudem ein ehemaliger Baggersee.

Zum Bodensee und nach Ravensburg sind es jeweils knapp 30-40 Kilometer. Neben Schulen und Kindergärten bietet die Stadt Mengen gute Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Hevorzuheben ist die die neu-gestaltete Innenstadt von Mengen, welche deutlich verkehrsberuhigter ist seit der Bebaung im Jahr 2015. Vor Ort gibt es eine Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Zusätzliche Bildungseinrichtungen sind die Volkshochschule und eine Jugendmusikschule. Außerdem bietet Mengen als eine der wenigen Städte ein modernes Kino und einige Lokalitäten.
Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Hervorzuheben ist die Nähe zu den Zielfinger Baggerseeen, die im Sommer zum Baden und Verweilen einladen.

Objektangaben

Eine Provisionszahlung bzw. Maklercourtage wird für Mieter nicht fällig.

360-Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=dvXyFb8zZTt

Mietbeginn: nach Vereinbarung.

Besichtigungstermine erfolgen erst in Absprache mit den Eigentümern. Schreiben Sie uns deshalb eine ausführliche Beschreibung zu sich und den Personen, welche mit einziehen. Anfragen ohne Vorstellung zur Person werden nicht beantwortet. Eine Selbst- und SCHUFA-Auskunft wird ebenfalls bereits zur Erst-Anfrage gewünscht. Übersenden Sie uns auch vorab eine Mieterselbstauskunft.

Bitte beachten: Anfragen ohne Vorstellung zu den Personen werden grundsätzlich nicht beantwortet.

Haustiere: keine.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis: 17.02.2030
Ausweis erstellt: 18.02.2020
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 246,3 kWh/(m2*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Hinweis

Social Media

+49 174 182 63 47

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