Miete: Gewerberaum flexibel und vielseitig einsetzbar

Ostrach

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vermietet

520,00 EUR Kaltmiete

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1/9

Geändert

27. Juli 2021, 14:27:07

Courtage

zwei Monatskaltmieten, 1.040,00 EUR zzgl. MwSt i.H.v. 19 %.

Fakten

Haustyp

Zimmer

Grundstück

Kontakt

Martin Frank

Martin Frank freigstellt 2IMG_1775 Kopie_edited_edited.png

Objektnummer:

Gewerbe

1

Wohnfläche

52 m2

Stockwerke

1

Baujahr

1981

07585 668 9938

Objektbeschreibung

Das Geschäftszentrum wurde 1981 erbaut und beinhaltet bis heute unterschiedliche Gewerbeeinheiten. Darunter zählen u.a. ein Zahnarzt, Rechtsanwalt, eine Apotheke und weitere Gewerbetreibende. Das gesamte Gebäude ist in drei Komplexe eingeteilt, sodass sich diese Gewerbeeinheit in der vordersten Einheit befindet. Zuvor wurden die Flächen als Blumenladen genutzt.

Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großen Raum mit drei Eingangstüren. Zudem befindet sich noch eine Toilette mit Waschbecken in den Räumlichkeiten. Die großen Schaufenster können individuell für Werbezwecke genutzt werden. Parkflächen stehen ebenfalls ausreichend vor dem Objekt und entlang der Albert-Reis-Straße zur Verfügung.
Die Räume können aber auch als Büro genutzt werden. Für diese Nutzung spricht der große zusammenhängende Raum, die Lage und Schaufensternutzung für Reklame.

Nachfolgend die Beschreibung der Büroflächen:
Hauptraum: ca. 49 m2
Toilette: ca. 3 m2

360-Grad Rundgang

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit steht im Zentrum von Ostrach, umgeben von anderen Gewerbeeinheiten wie Zahnarzt, Apotheke, Fahrschule oder Pizzeria. Ostrach ist eine Gemeinde mit ca. 6.700 Einwohnern am südlichen Rand des Landkreises Sigmaringen zwischen Donau und Bodensee, Sigmaringen und Ravensburg, Bad Saulgau und Pfullendorf. Die Infrastruktur des Ortes kann sich sehen lassen. Neben Schulen und Kindergärten bietet der Ort hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben in allen Bereichen, sei es Sport, Kultur, Brauchtum, Natur usw. Die Gemeinde hat auch eine ausgeprägte Schullandschaft mit Grund- und Gemeinschaftsschule an einem Standort. Gemeindliche und kirchliche Kindergärten gibt es im Hauptort Ostrach sowie in Burgweiler und Magenbuch weitere gemeindliche Kindergärten. Ostrach befindet sich im Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) und im Bodensee-Ober- schwaben Verkehrsverbund (bodo). Der Ostracher Bürgerbus ergänzt den öffentlichen Nahverkehr. Dieser fährt an fünf Tagen in der Woche nach einem festen Plan zwischen der Ostracher Ortsmitte und den Teilorten mit etwa zwanzig Haltepunkten.

Objektangaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Grundrisse des Objekts liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1981
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf (Wärme) 198,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 55,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 27.11.2018 bis 26.11.2028

Hinweis

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, ein Exposé oder einen Besichtigungstermin wünschen, so bitte ich Sie, das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“, vollständig auszufüllen mit Name und Vorname, genauer Anschrift, Emailadresse, Telefon- und oder Mobiltelefon. Ich bitte um Ihr Verständnis. Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung und nach erfolgter Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung.

Vielen Dank für Ihre Anfrage.
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