Das gewerbliche Miet-Objekt befindet sich in einem Geschäftszentrum, welches 1981 erbaut wurde und unterschiedliche Gewerbeeinheiten beinhaltet. Darunter zählen u.a. ein Zahnarzt, Rechtsanwalt, eine Apotheke und weitere Gewerbetreibende. Das gesamte Gebäude ist in drei Komplexe eingeteilt, sodass sich diese Gewerbeeinheit in der vordersten Einheit befindet. Das Geschäftszentrum befindet sich direkt im Zentrum von Ostrach mit einem schönen Ausblick auf das Buchbühldenkmal und die Gemeinde. In der Albert-Reis-Straße entlang gibt es reichlich Parkmöglichkeiten.
Die Gewerbeeinheit wurde zueltzt als Praxis für einen Zahnarzt genutzt, weshalb auch noch alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Druckluft etc. vorhanden wären. Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Einen Aufzug gibt es nicht. Die über ca. 127 qm große Fläche kann aber auch vielseitig genutzt werden, da es mit 9,5 Zimmer über viel Platz und Zimmer verfügt. Ob als Büro, Praxis, Welness/Beauty, Nagelstudio sind nach Absprache mit dem Eigentümer keine Grenzen gesetzt.
Im Mietpreis inkludiert ist zudem ein TG-Stellplatz und drei freistehende Stellplätze in der Nähe des Picks-Raus Einzelhandelsladen.

Aufgewertet wird das Geschäftszentrum in den kommenden zwei Jahren durch den benachbarten Neubau, in welchem die Firma Mahl mit einer Bäckerei & Café einziehen wird. In der direkten Umgebung gibt es zudem verschiedene Metzgereien, Einkaufsläden (Norma), Dönerläden, eine Pizzeria, Physiotherapie uvm.

Fakten:
- DSL
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Besucher-Toilette
- Empfangsbereich, Wartezimmer
- schöne & helle Räume mit tollem Ausblick auf Ostrach
- modernisierte Fenster
- Kellerraum
- TG-Stellplatz + 3 weitere eigene Stellplätze