Was hat Ihre Immobilie für einen Marktwert?
Frank Immobilien - Ihr Immobilienpartner in Ostrach.
Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie hat, da Sie mit der Überlegung spielen, die Immobilie zu verkaufen?
Es gibt verschiedene Gründe, um eine Wertermittlung einer Immobilie zu beauftragen. Durch unsere langjährige Erfahrung verfügen wir über die optimalen Marktkenntnisse in Oberschwaben.
Eine Kurzbewertung ist für Sie nicht nur unverbindlich, sondern auch kostenfrei. Bei vorhandenen Informationen können wir eine Kurzbewertung innerhalb von 24 Stunden erstellen und Ihnen zukommen lassen.
Eine fundierte Wertermittlung (Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert + Kurzbewertung + Begehung) können wir bei einer möglichen Auftragsvergabe verrechnen. Die Preise für eine fundierte Wertermittlung mit Begehung beginnen bei 400,00 EUR / netto. Selbst eine fundierte Wertermittlung können wir innerhalb von 1-2 Tage erstellen, sofern die notwendigen Informationen zur Verfügung stehen. Sie haben sogar die Möglichkeit über unser Onlinesystem die Wertentwicklung für eine bestimmte Zeit und zu Ihrem Objekt zu betrachten. Somit haben Sie zu jeder Zeit den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie im Blick.
Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.
Laden Sie gerne den Gutschein direkt herunter oder melden Sie sich telefonisch oder via Mail bei uns:
Unser Portfolio zu Wertermittlungen erstreckt sich über folgende 3 Methoden:
01
Sachwertverfahren
Der Wert des Objekts wird nach den Herstellungs- bzw. Wiederbeschaffungskosten bemessen. Wir ermitteln den Sachwert mithilfe der NHK 2010 und der ImmoWertV. Dieses Verfahren wird u.a. bei Einfamilienhäusern angewandt.
02
Ertragswertverfahren
Der Wert von Renditeobjekten wird über das Ertragswertfahren berechnet. Dabei wird die jährliche kapitalisierte Rendite errechnet und mit einem Multiplikator verglichen/multipliziert. Anwendung findet dieses Verfahren vor allem bei Wohnungen, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien.
03
Vergleichswertverfahren
Jede Immobilie für sich ist einmalig. Es gibt jedoch einige vergleichbare Merkmale, womit Immobilien untereinander verglichen werden können. Das Vergleichswertverfahren vergleicht somit die Verkäufe/Inserate ähnlicher Immobilien aus den letzten Monaten. Vor allem bei Grundstücken wird dieses Verfahren angewandt.