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Ihr Immobilienmakler in Sigmaringen

Die historische Kreisstadt an der Donau.

Frank Immobilien - Ihre Immobilienmakler in Sigmaringen.

Frank Immobilien sind Ihre Immobilienmakler in Sigmaringen. Sigmaringen liegt zwischen der Schwäbischen Alb und dem Bodensee im Donautal. Das Alleinstellungsmerkmal der Kreisstadt ist das imposante Schloss Sigmaringen, welches direkt oberhalb der Donau an einem Kalkfelsen im Jahr 1077 erbaut wurde. Gleichzeitig ist das fürstliche Residenzschloss - auch Hohenzollernschloss genannt - das Verwaltungsgebäude der Fürsten von Hohenzollern-Sigmaringen. Die Stadt Sigmaringen mit der schönen Altstadt verfügt neben den historischen Gebäuden auch über eine außerordentliche Geschichte rund um Napoleon Bonaparte mit der freundschaftlichen Verbindung zu Fürstin Amalie Zephyrine, als Hauptstadt Frankreichs im Zuge des Zweiten Weltkrieges und der Besetzung durch Schweden während des Dreißigjährigen Kriegs. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde Sigmaringen 1973 bei der Kreisreform zur Kreisstadt des Landkreises Sigmaringen. Bereits 1971 entstand die Fachhochschule Sigmaringens, welche jetzt den Namen Hochschule Sigmaringen-Albstadt trägt. Das Kreiskrankenhaus, welches neuerdings modernisiert wird, wurde bis 1979 erbaut.

Eine Kreisstadt
mit ca. 17.000
Einwohnern
Schloss Sigmaringen

Insgesamt hat die Sigmaringen ca. 17.000 Einwohner. Zu den Stadtteilen gehören neben der Kernstadt Sigmaringens Gutenstein, Jungnau, Laiz, Ober- und Unterschmeien. Als Verwaltungszentrum für den gesamten Landkreis besitzt Sigmaringen auch eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen von Grundschulen bis verschiedene Gymnasien und berufliche Schulen. Ergänzt wird die umfangreiche Schuleinrichtungen durch die Hochschule Sigmaringen-Albstadt, welche ca. 3.500 Studierende beheimatet. Der Fokus der Hochschule liegt bei Technik, Wissenschaft, Informatik und Life Sciences in den Studienfächer BWL, Wirtschaftsingenieurwesen, Maschinenbau, Pharmatechnik, Wirtschaftsinformatik uvm. Durch dieses Angebot werden zahlreiche junge Menschen angezogen. Vom Kindergarten bis zur Hochschule bietet die Stadt Sigmaringen demnach vielseitige Ausbildungsmöglichkeiten und ist durch den zentralen Bahnhof bestens an das Verkehrsnetz in Richtung Ulm oder Stuttgart/Tübingen angebunden. Auch die umliegenden Städte wie Bad Saulgau oder Albstadt sind dadurch zeitnah zu erreichen. Neben Schulen und Kindergärten bietet der Ort aber auch hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Elektronikfachmärkten, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften für Mode & Co. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Neben der SRH Klinik des Landkreises Sigmaringen gibt es eine Vielzahl an praktizierenden Ärzten und Fachärzten. In der Stadt und in den umliegenden Ortsteilen gibt es ein reges Vereinsleben in allen Bereichen, sei es Sport, Kultur, Brauchtum, Natur usw. 

Der Immobilienverkauf mit Frank Immobilien.

Immobilien verkaufen in Sigmaringen.

Frank Immobilien steht Ihnen als Immobilienmakler seit 1998 als kompetenter und vor allem transparenter Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sigmaringen zur Verfügung. Mit über 20-jähriger Erfahrung kennen wir den Markt als Immobilienmakler in der Stadt Sigmaringen sehr gut und verfügen über gewisse Dienstleistungswerkzeuge, um den Verkauf Ihrer Immobilie vollständig & sicher abzunehmen und den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Beginnend mit einem unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch hören wir uns als Immobilienmakler zunächst Ihr Anliegen zum Verkauf an. Im Anschluss präsentieren wir dann unsere individuelle Vorgehensweise zum Verkauf Ihrer Immobilie. Hierbei liegt natürlich das Hauptaugenmerk im professionellen Vertrieb & Verkauf der Immobilien. Von der Wertermittlung zur Feststellung eines geeignetes Angebotspreis bis zur gesamten Vertragsabwicklung beim Notar mit anschließender Übergabe und weiterer Nachbetreuung bei Fragen. Unsere Vorgehensweise garantiert über das spezifische Marketing, unserer Transparenz zwischen den beteiligten Personen, die flexible & zeitunabhängige Betreuung, die einfache & schnelle Kommunikation und die langjährige Erfahrung eine Verkaufsabwicklung mit bestmöglichen Ergebnissen.

Unsere Marketingmaßnahmen reichen von analogen/offline bis digitalen Methoden. Dabei berücksichtigen wir aber stets die Diskretion unserer Kunden. Deshalb ist es uns auch möglich über den Aufbau jahrelanger Kontakte, Immobilien ohne Inserat oder Veröffentlichungen zu vermarkten & zu verkaufen.

Von der Schaufensterwerbung, dem Zeitungsinserat bis zu einer Live-Besichtigung über Onlineplattformen - Frank Immobilien sieht die Digitalisierung als Chance, ohne die anderen Kanäle zu vernachlässigen. Für das entsprechende Marketingkonzept arbeiten wir u.a. mit 360-Aufnahmen, hochauflösenden Objektabildern, 4-K-Videoaufnahmen und individuellem Exposés sowie ansprechenden Zeitungsanzeigen und Werbetafeln vor Ort und neuerdings auch mit zielgruppenspezifischen Werbekampagnen über die Social-Media Plattformen Facebook und Instagram sowie über die Suchmaschine Google..

Die Vorarbeit und Recherche zum Objekt garantiert ein stabiles Fundament

Es gibt auch in der Stadt Sigmaringen viele Immobilien, welche vor 1925 oder sogar noch vor 1900 erbaut worden sind. Hierzu ist es dann notwendig, fachlich & korrekt über das Objekt zu recherchieren, weil oftmals keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Um dies zu gewährleisten prüfen wir als Immobilienmakler von Frank Immobilien etwaige Unterlagen in den Staatsarchiven des Landes. Ebenfalls von wichtiger Bedeutung ist die Hinzunahme von Bauexperten, welche das Objekt fachmännisch einschätzen können. 

Wichtig ist, dass vor Vermarktungsbeginn das Objekt für Interessenten bestmöglich aufgearbeitet wurde, um Schäden an der Bausubstanz, etwaige nicht-genehmigte Anbauten, vorhandene Bau- & Altlasten, ausstehende Erschließungsbeiträge, vorhandene Wohnrechte, Vorkaufsrechte erkannt und transparent offengelegt werden können, damit das Risiko einer Rückabwicklung vermindert wird. Deshalb garantiert eine gründliche Vorarbeit ein stabiles Fundament, damit nicht nur ein bestmöglicher Verkaufserlös erzielt werden kann, sondern der Verkauf auch reibungslos & schnell abgewickelt werden kann.

Der Immobilienverkauf mit Frank Immobilien.

Von der Wertermittlung bis zur Übergabe. Die 16 Schritte.

Die Leistungen der Immobilienmakler von Frank Immobilien reichen beim Verkauf von Immobilien immer zwischen 13 und 16 Schritten, die im gesamten Verkaufsprozess berücksichtigt werden müssen. Zu aller erst steht das Erstgespräch zwischen den Verkäufern und den Immobilienmaklern von Frank Immobilien an. Nach Vorstellung unserer Vorgehensweise erstellen die Immobilienmakler innerhalb kürzester Zeit eine fundierte Wertermittlung zum Objekt. Nach Unterschrift des Maklervertrags haben wir auch die Vollmacht für die Behörden, um Auskünfte einzuholen. Die erhaltenen Unterlagen von Ihrem Objekt werden im Anschluss digitalisiert. Parallel zur Aufarbeitung des Objekts erstellen wir bereits hochwertige Objektbilder und Videoaufnahmen. Diese werden dann in einem individuellen Exposé verarbeitet. Der Energieausweis kann ebenfalls von Frank Immobilien in Auftrag gegeben werden, sofern noch keiner vorliegt. Sofern alle Informationen zur Verfügung stehen, wird das Objekt in den gängigen Portalen inseriert. Zusätzlich dazu werden je nach Anfragen Werbeanzeigen in Gemeinde- und Tageszeitungen gebucht, um weitere Zielgruppen und potenzielle Interessenten zu erreichen. Im Anschluss zum Vermarktungsstart erfolgt dann die flexible & zeitunabhängige Betreuung der Interessenten. Damit gemeint sind auch Beantwortung von Anfragen sowie Besichtigungen an Wochenenden. Ebenfalls damit gemeint ist die einfache & schnelle Kommunikation mit uns über diverse Kanäle wie Mail, WhatsApp, unsere Internetseite, Handy und Festnetzanschluss. Als Eigentümer erhalten Sie wöchentliche Statusberichte zum aktuellen Verkaufsstand, damit Sie jederzeit auf dem Laufenden sind. Uns liegt der Austausch mit den Eigentümern auch während der manchmal langen Verkaufsphase sehr am Herzen. In der Verhandlungsphase übernehmen dann auch wir für Sie die Führung, um als dritte & vermittelnde Person die bestmöglichen Preise erzielen zu können. Wenn ein Käufer gefunden wurde organisieren wir dann auch zeitnah einen Notartermin. Dies beinhaltet die gesamte Abwicklung mit Erstellung eines Kaufvertragsenwurfes in Zusammenarbeit mit dem entsprechenden Notariat bis zum endgültigen Notartermin. Zu guter Letzt erfolgt zum Schluss noch die Übergabe des Objekts. Hier betreuen wir Sie aber noch darüberhinaus bei weiteren Fragen nach der Verkaufsabwicklung. Wir stehen also auch noch weit nach einem Verkauf bei den Themen um die Immobilie an Ihrer Seite. Mit uns als Immobilienmakler in Sigmaringen beauftragen Sie einen Partner, welcher jederzeit für Sie zur Verfügung steht.

Und das Beste daran?
Kosten entstehen erst bei einem erfolgreichen Verkauf.
Somit tragen wir das volle Risiko!

Unsere Vermittlungsleistung ist rein Provisionsabhängig, sodass Ihnen als Eingentümer im gesamten Verlauf zunächst keine Kosten entstehen. Sollten wir kein Erfolg haben beim Verkauf, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Erfolgt der Verkauf über Frank Immobilien berechnen wir Ihnen anhand des Verkaufspreises eine Provision. Somit haben Sie als Verkäufer keinerlei Risiko zu tragen, das übernehmen wir für Sie. 

Die Nummer 1 in Sigmaringen. Ihre Immobilienmakler.
Kompetent & Transparent.


Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch:
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Fotografie von Immobilienmakler Martin Frank in Ostrach

Öffnungszeiten

Mo. - Fr.: 9:00 - 18:00 Uhr
Sa.: telefonisch ganztags erreichbar
So.: Geschlossen



Martin Frank

B.Sc. (Bau & Immobilien), Immobilienmakler (IHK)


Hauptstraße 28

88356 Ostrach

Tel.:             07585 668 9938

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