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Ihr Immobilienmakler in Ostrach

Die 3-Länder-Gemeinde Ostrach.

Frank Immobilien - Ihr Immobilienpartner in Ostrach.

Frank Immobilien sind Ihre Immobilienmakler in Ostrach. Ostrach liegt mitten in Oberschwaben zwischen Sigmaringen und Ravensburg mit direkter Verbindung zum Bodensee in Richtung Meersburg, Überlingen und Friedrichshafen. Die Gemeinde verfügt neben dem sagenumwobenen Schwarze Vere, der Schlacht um Ostrach zwischen Österreich und Frankreich 1799 und der Einteilung der Gemeinde in drei Länder über eine umfangreiche Geschichte. Neben der Geschichte bietet Ostrach eine herrliche Natur- und Kulturlandschaft mit Baggerseen, dem Pfrunger-Burgweiler Ried mit dem Bannwaldturm und den einfach endloslangen Wäldern, die zum Fahrradfahren und Wandern einladen. Hervorzuheben ist das rege Vereinsleben mit Sport, Musik, Brauchtum und Kultur, insbesondere das Junioren-Fussballturnier, das jährlich an Pfingsten vom FC Ostrach veranstaltet wird. Die perfekte Umgebung zur individuellen Gestaltung des Lebens für Menschen im Alter oder für die Freiheiten und Wünsche von Familien und Selbstständigen.

Fotografie vom Bannwaldturm im Pfrunger-Burgweiler-Ried bei Ostrach
Luftaufnahme von Ostrach
Eine Gemeinde mit 6.800 Einwohnern

Insgesamt hat die Gemeinde Ostrach über ca. 6.800 Einwohner. Zur Gemeinde selbst gehören die Ortschaften Burgweiler, Jettkofen, Kalkreute-Spöck, Laubbach, Magenbuch-Lausheim, Tafertsweiler, Wangen und Weithart mit Einhart, Eimühle, Habsthal. Bernweiler und Levertsweiler.

Die Infrastruktur des Ortes kann sich sehen lassen. Neben Schulen und Kindergärten bietet der Ort hervorragende Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Im Ort gibt es ein reges Vereinsleben in allen Bereichen, sei es Sport, Kultur, Brauchtum, Natur usw.

Die Gemeinde hat auch eine ausgeprägte Schullandschaft mit Grund- und Gemeinschaftsschule an einem Standort. Gemeindliche und kirchliche Kindergärten gibt es im Hauptort Ostrach sowie in Burgweiler und Magenbuch weitere gemeindliche Kindergärten. Ostrach befindet sich im Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) und im Bodensee-Ober- schwaben Verkehrsverbund (bodo). Der Ostracher Bürgerbus ergänzt den öffentlichen Nahverkehr. Dieser fährt an fünf Tagen in der Woche nach einem festen Plan zwischen der Ostracher Ortsmitte und den Teilorten mit etwa zwanzig Haltepunkten.

Der Immobilienverkauf mit Frank Immobilien.

Immobilien verkaufen in Ostrach.

Frank Immobilien steht Ihnen als Immobilienmakler seit 1998 als kompetenter und vor allem transparenter Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie in Ostrach zur Verfügung. Mit über 20-jähriger Erfahrung als Immobilienmakler kennen wir den Markt in der Gemeinde sehr gut und verfügen über gewisse Dienstleistungswerkzeuge, um den Verkauf Ihrer Immobilie vollständig & sicher abzunehmen und den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen. Beginnend mit einem unverbindlichen & kostenlosen Beratungsgespräch hören wir uns als Immobilienmakler zunächst Ihr Anliegen zum Verkauf an. Im Anschluss präsentieren wir dann unsere individuelle Vorgehensweise zum Verkauf Ihrer Immobilie. Hierbei liegt natürlich das Hauptaugenmerk im professionellen Vertrieb & Verkauf der Immobilien. Von der Wertermittlung zur Feststellung eines geeignetes Angebotspreis bis zur gesamten Vertragsabwicklung beim Notar mit anschließender Übergabe und weiterer Nachbetreuung bei Fragen. Unsere Vorgehensweise garantiert über das spezifische Marketing, unserer Transparenz zwischen den beteiligten Personen, die flexible & zeitunabhängige Betreuung, die einfache & schnelle Kommunikation und die langjährige Erfahrung eine Verkaufsabwicklung mit bestmöglichen Ergebnissen.

Unsere Marketingmaßnahmen reichen von analogen/offline bis digitalen Methoden. Dabei berücksichtigen wir aber stets die Diskretion unserer Kunden. Deshalb ist es uns auch möglich über den Aufbau jahrelanger Kontakte im Rahmen der Maklertätigkeit  Immobilien ohne Inserat oder Veröffentlichungen zu vermarkten & zu verkaufen.

Von der Schaufensterwerbung, dem Zeitungsinserat bis zu einer Live-Besichtigung über Onlineplattformen - Frank Immobilien und wir als Immobilienmakler siehen die Digitalisierung als Chance, ohne die anderen Kanäle zu vernachlässigen. Für das entsprechende Marketingkonzept arbeiten wir u.a. mit 360-Aufnahmen, hochauflösenden Objektabildern, 4-K-Videoaufnahmen und individuellem Exposés sowie ansprechenden Zeitungsanzeigen und Werbetafeln vor Ort.

Die Vorarbeit und Recherche zum Objekt garantiert ein stabiles Fundament

Es gibt auch in der Gemeinde Ostrach viele Immobilien, welche vor 1925 oder sogar noch vor 1900 erbaut worden sind. Hierzu ist es dann notwendig, fachlich & korrekt nach dem Objekt zu recherchieren, weil oftmals keine Unterlagen mehr vorhanden sind. Um dies zu gewährleisten prüfen wir etwaige Unterlagen in den Staatsarchiven des Landes. Ebenfalls von wichtiger Bedeutung ist die Hinzunahme von Bauexperten, welche das Objekt fachmännisch einschätzen können. 

Wichtig ist, dass vor Vermarktungsbeginn das Objekt für Interessenten bestmöglich aufgearbeitet wurde, um Schäden an der Bausubstanz, etwaige nicht-genehmigte Anbauten, vorhandene Bau- & Altlasten, ausstehende Erschließungsbeiträge, vorhandene Wohnrechte, Vorkaufsrechte erkannt und transparent offengelegt werden können, damit das Risiko einer Rückabwicklung vermindert wird. Deshalb garantiert eine gründliche Vorarbeit ein stabiles Fundament, damit nicht nur ein bestmöglicher Verkaufserlös erzielt werden kann, sondern der Verkauf auch reibungslos & schnell abgewickelt werden kann.

Der Immobilienverkauf mit Frank Immobilien.

Von der Wertermittlung bis zur Übergabe. Die 13 Schritte.

Unsere Leistungen reichen beim Verkauf von Immobilien immer zwischen 12 und 16 Schritten, die im gesamten Verkaufsprozess berücksichtigt werden müssen. Zu aller erst steht das Erstgespräch zwischen den Verkäufern und den Immobilienmaklern von Frank Immobilien an. Nach Vorstellung unserer Vorgehensweise erstellen wir innerhalb kürzester Zeit eine fundierte Wertermittlung zum Objekt. Nach Unterschrift des Maklervertrags haben wir auch die Vollmacht für die Behörden, um Auskünfte einzuholen. Die erhaltenen Unterlagen von Ihrem Objekt werden im Anschluss digitalisiert. Parallel zur Aufarbeitung des Objekts erstellen wir bereits hochwertige Objektbilder und Videoaufnahmen. Diese werden dann in einem individuellen Exposé verarbeitet. Der Energieausweis kann ebenfalls von den Immobilienmaklern von Frank Immobilien in Auftrag gegeben werden, sofern noch keiner vorliegt. Sofern alle Informationen zur Verfügung stehen, wird das Objekt in den gängigen Portalen inseriert. Zusätzlich dazu werden je nach Anfragen Werbeanzeigen in Gemeinde- und Tageszeitungen gebucht, um weitere Zielgruppen und potenzielle Interessenten zu erreichen. Im Anschluss zum Vermarktungsstart erfolgt dann die flexible & zeitunabhängige Betreuung der Interessenten. Damit gemeint sind auch Beantwortung von Anfragen sowie Besichtigungen an Wochenenden. Ebenfalls damit gemeint ist die einfache & schnelle Kommunikation mit uns über diverse Kanäle wie Mail, WhatsApp, unsere Internetseite, Handy und Festnetzanschluss. Als Eigentümer erhalten Sie wöchentliche Statusberichte zum aktuellen Verkaufsstand, damit Sie jederzeit auf dem Laufenden sind. Uns liegt der Austausch mit den Eigentümern auch während der manchmal langen Verkaufsphase sehr am Herzen. In der Verhandlungsphase übernehmen dann auch wir für Sie die Führung, um als dritte & vermittelnde Person die bestmöglichen Preise erzielen zu können. Wenn ein Käufer gefunden wurde organisieren wir dann auch zeitnah einen Notartermin. Dies beinhaltet die gesamte Abwicklung mit Erstellung eines Kaufvertragsenwurfes in Zusammenarbeit mit dem entsprechenden Notariat bis zum endgültigen Notartermin. Zu guter Letzt erfolgt zum Schluss noch die Übergabe des Objekts. Hier betreuen wir Sie aber noch darüberhinaus bei weiteren Fragen nach der Verkaufsabwicklung. Wir stehen also auch noch weit nach einem Verkauf bei den Themen um die Immobilie an Ihrer Seite. Mit uns als Immobilienmakler in Ostrach beauftragen Sie einen Partner, welcher jederzeit für Sie zur Verfügung steht.

Und das Beste daran?
Kosten entstehen erst bei einem erfolgreichen Verkauf.
Somit tragen wir das volle Risiko!

Unsere Vermittlungsleistung ist rein Provisionsabhängig, sodass Ihnen als Eingentümer im gesamten Verlauf zunächst keine Kosten entstehen. Sollten wir kein Erfolg haben beim Verkauf, entstehen Ihnen auch keinerlei Kosten. Erfolgt der Verkauf über die Immobilienmakler von Frank Immobilien berechnen wir Ihnen anhand des Verkaufspreises eine Provision. Somit haben Sie als Verkäufer keinerlei Risiko zu tragen, das übernehmen wir für Sie. 

Die Nummer 1 in Ostrach.
Kompetent & Transparent.


Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch:
Wohngebiet in Ostrach
Logo Frank Immobilien Ostrach
Fotografie von Immobilienmakler Martin Frank in Ostrach

Öffnungszeiten

Mo. - Fr.: 9:00 - 18:00 Uhr
Sa.: telefonisch ganztags erreichbar
So.: Geschlossen



Martin Frank

B.Sc. (Bau & Immobilien), Immobilienmakler (IHK)


Hauptstraße 28

88356 Ostrach

Tel.:             07585 668 9938

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Mobil:          0174 182 63 47
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