Wohn- und Geschäftsgebäude 1972
Das Hauptgebäude wurde in den Jahren 1972/1973 gemeinsam mit dem angrenzenden Lager errichtet und verbindet Gewerbe und Wohnen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Verkaufs- und Büroräume mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem Verkaufsraum, Büro, Nebenräumen sowie einem direkten Zugang zum angrenzenden Lager. Durch die vorhandene Grundrissstruktur wäre auch eine Umnutzung beziehungsweise Erweiterung der Wohnfläche grundsätzlich denkbar. Die Fenster wurden 2007 erneuert.
Das Obergeschoss wird als großzügige Wohnung mit rund 130 m² Wohnfläche genutzt und verfügt über ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde teilweise nachträglich um ein Zimmer ausgebaut. Sämtliche Räume verfügen über Stäbchen-Parkett, Fliesen, Laminat und tlw. auch PVC-Böden.
Der Keller bietet zusätzliche Lager- und Technikflächen. Ein separater Lagerkeller ist ausschließlich von außen zugänglich. Wenn das Erdgeschoss zur Wohnfläche dazugenommenw erden sollte, entstehen daraus auf 2 Stockwerke ca. 207 qm Wohnfläche.

Direkt angebautes Lagergebäude 1972
Unmittelbar an das Wohn- und Geschäftsgebäude schließt sich das massive Lagergebäude an, das ebenfalls im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Halle verfügt über rund 298 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen und zeichnet sich insbesondere durch ihre außergewöhnliche Durchfahrbarkeit aus. Fahrzeuge können von einer Grundstücksseite vollständig durch die Halle fahren und auf der gegenüberliegenden Seite wieder ausfahren, wodurch Rangierarbeiten nahezu entfallen.
Die Halle verfügt über mehrere Lagerbereiche, zwei höherliegende Lagerbuchten, einen Kühlraum sowie eine Verladerampe. Der mittlere Hallenbereich ist beheizbar und eignet sich dadurch auch für temperaturempfindlichere Lagerungen. Das Untergeschoss fungiert mittlerweile als innenliegende große Garage mit über 80 qm Nutzfläche. Diese ist von der Hausrückseite befahrbar.

Ehemaliger Getränkemarkt 2000
Im Jahr 2000 wurde das Areal um einen modernen Anbau erweitert, der zuletzt als Getränkemarkt genutzt wurde.
Auf rund 202 m² Nutzfläche befinden sich eine großzügige Verkaufshalle mit Kassenbereich, Lagerflächen sowie ein ehemaliges Leergutlager. Große Fensterflächen und elektrische Schiebetüren sorgen für eine helle und kundenfreundliche Gestaltung. Ein direkter Zugang zum Hinterhof ermöglicht eine komfortable Warenanlieferung.
Je nach Nutzung bietet sich die Fläche sowohl weiterhin für Einzelhandel als auch für Ausstellungs-, Büro- oder Lagerzwecke an.

Freistehende Lagerhalle 1988/2003
Ergänzt wird das Ensemble durch eine freistehende Lagerhalle aus dem Jahr 1988 mit einem Erweiterungsbau aus dem Jahr 2003.
Die Halle verfügt über rund 390 m² Nutzfläche, eine Deckenhöhe von ca. 4,48 m sowie ein elektrisches Sektionaltor. Sie eignet sich hervorragend als Kaltlager oder Produktionshalle.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage mit rund 25 kWp Leistung aus dem Jahr 2009.

Garage und Werkstatt
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine massive Garage mit angrenzendem Werkstattbereich. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von rund 49 m², eine Einfahrtshöhe von ca. 3,26 m sowie eine vorhandene Hebebühne und ist derzeit für 120 EUR monatlich vermietet.

Nutzungsmöglichkeiten
Die Kombination aus Wohnhaus, Verkaufsflächen, Lagergebäuden und separater Halle eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem eine Fortführung als Gewerbestandort, die Nutzung durch Handwerks- oder Logistikbetriebe, Lager- und Produktionszwecke oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück.
Durch die unterschiedlichen Gebäude lassen sich einzelne Bereiche zudem unabhängig voneinander nutzen oder vermieten, was das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

* Ehemaliges Mönig-Areal
* Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.099 m²
* Gewerbeensemble auf drei Flurstücken
* Wohn- und Geschäftsgebäude mit angrenzendem Lager
* Ehemaliger Getränkemarkt mit Verkaufshalle und Leergutlager
* Freistehende Lagerhalle mit Photovoltaikanlage
* Separate Garage mit Werkstatt und Hebebühne
* Ca. 130 bis 207 m² Wohnfläche
* Ca. 1.041 m² gewerbliche Nutzfläche
* Insgesamt ca. 1.172 m² vermietbare Wohn- und Gewerbefläche
* Wohnhaus mit weiterem Ausbau- und Entwicklungspotenzial
* Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
* Beheiztes Lager mit Kühlraum und Verladerampe
* Durchfahrbare Lagerhalle mit Zufahrt von beiden Grundstücksseiten
* Großzügige Verkaufsfläche mit Kassenbereich und elektrischen Schiebetüren
* Freistehende Kalthalle mit ca. 4,48 m Deckenhöhe
* 2-fach verglaste Fenster aus 2007 im Wohnbereich
* Photovoltaikanlage mit ca. 25 kWp (Baujahr 2009)
* Garage/Werkstatt mit Hebebühne
* Wohnung derzeit für 930,00 EUR/Monat kalt vermietet
* Garage derzeit für 120,00 EUR/Monat kalt vermietet
* Massive Bauweise sämtlicher Hauptgebäude
* Mehrere Lager-, Büro-, Verkaufs- und Werkstattflächen
* Großzügige Hofflächen mit sehr guter Andienung
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Handwerk, Logistik, Lager oder Produktion
* Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf einem Grundstück
* Wohn- und Geschäftsgebäude, angrenzendes Lager sowie ehemaliger Getränkemarkt liegen im Allgemeinen Wohngebiet (WA) gemäß Bebauungsplan
* Freistehende Lagerhalle planungsrechtlich separat zu betrachten
* Attraktive Immobilie für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler

Flächenübersicht
* Grundstücksfläche: ca. 3.099 m²
* Wohnfläche: ca. 130 - 207 m²
* Gewerbliche Nutzfläche: ca. 1.041,68 m²
* Gesamt vermietbare Wohn- und Gewerbefläche: ca. 1.171,68 m²

Wohn- und Geschäftsgebäude 1972/1973
* Wohnfläche Obergeschoss: ca. 130 m²
* Gewerbliche Nutzfläche (EG + UG): 400,31 m²
* Bruttogrundfläche: 515,68 m²

Anbau Getränkemarkt 2000
* Verkaufshalle: 157,39 m²
* Außenlager: 31,67 m²
* Leergutlager: 13,27 m²
* Gesamtnutzfläche: 202,33 m²
* Bruttogrundfläche: 241,65 m²
Lagergebäude (angrenzend an Wohnhaus)
* Bestandteil der gewerblichen Nutzfläche des Bestandsgebäudes
* Durchfahrbare Lager- und Kühlflächen innerhalb der 400,31 m² Nutzfläche

Freistehende Lagerhalle 1988/2003
* Nutzfläche: 390,32 m²
* Bruttogrundfläche: 410,58 m²
Garage / Werkstatt
* Nutzfläche: 48,72 m²