Offene Räume. Besondere Perspektiven.

Raum, der den Blick öffnet

Sichtbare Holzbalken, hohe Decken und eine offene Galerie: Dieses Architektenhaus in Bad Saulgau lebt von seinen Blickachsen. Im Dachgeschoss lässt sich besonders gut erleben, wie die zweigeschossige Galerie dem Haus Weite gibt. Der Südbalkon erweitert diesen Bereich nach draußen.

Unsere Immobilie des Monats wurde 2008 erbaut und bietet rund 212 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und ein 1.023 m² großes Grundstück. Die Architektur verbindet großzügige gemeinsame Bereiche mit Räumen, in die man sich zurückziehen kann.

Kochen, ankommen, zusammen sein

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fenster und der Zugang zum Balkon prägen das Raumgefühl. Die Alno-Einbauküche mit Kochinsel bietet Platz zum Vorbereiten und Kochen, während das Gespräch am Esstisch weitergeht.

Ein Holzofen ergänzt den Wohnbereich. Das weitere Zimmer auf dieser Ebene kann je nach Bedarf zum Büro, Gäste- oder Schlafzimmer werden. Ein Duschbad, ein Abstellraum und der direkte Zugang zur Doppelgarage erleichtern die täglichen Wege. Im Dachgeschoss kommen ein Schlafzimmer mit Ankleide und Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche hinzu.

Draußen einen Lieblingsplatz finden

Das Grundstück ist in mehrere Ebenen gegliedert. Terrassen, Balkone und Gartenbereiche schaffen unterschiedliche Orte zum Sitzen, Spielen oder Gärtnern. So lässt sich der Außenraum auf verschiedene Weise nutzen, ohne dass alles an einem einzigen Platz stattfinden muss.

Vom noch nicht ausgebauten Wellnessbereich im Untergeschoss führt ein Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Einfriedung und die Lage im gewachsenen Wohngebiet ergänzen den privaten Charakter des Grundstücks.

Platz für eigene Ideen

Im Untergeschoss gibt es neben Technik- und Vorratsflächen einen hellen Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Der großzügige Wellnessbereich ist ausdrücklich noch nicht ausgebaut. Anschlüsse für Dusche und WC sowie Vorbereitungen für Küche und Bar sind laut Objektbeschreibung vorhanden.

Auch für die Technik eines möglichen Schwimmbads wurde ein Bereich vorbereitet. Daraus ergibt sich eine Gestaltungsmöglichkeit; ein vorhandenes, nutzbares Schwimmbad gehört nicht zum beschriebenen Angebot. Wer hier eigene Pläne verfolgt, kann den Umfang bei einer Besichtigung genauer betrachten.

Bad Saulgau im Alltag

Das Haus liegt im Wohngebiet „Krumme Äcker“. Die Umgebung ist durch aufgelockerte Bebauung und Einfamilienhäuser geprägt. In Bad Saulgau ergänzen Geschäfte, Schulen, Kindergärten und medizinische Angebote den Alltag. Cafés am Marktplatz, Vereine und die Sonnenhof-Therme bieten Anlässe, auch außerhalb des eigenen Gartens Zeit zu verbringen.

Der Bahnhof und die Anbindung über die B32 und B311 verbinden die Stadt mit der Region. Ob Arbeitswege und persönliche Gewohnheiten zu dieser Lage passen, lässt sich bei einem Besuch vor Ort gut erkunden.

Technik, die einen genaueren Blick verdient

Zur Ausstattung gehören eine Gas-Zentralheizung mit Pufferspeicher, ein Holzofen mit Wassertasche, Photovoltaik mit Speicher und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Der Verbrauchsausweis nennt die Energieeffizienzklasse B und einen Endenergieverbrauch von 69,90 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Martin Frank zeigt Ihnen die Räume und bespricht mit Ihnen die vorhandenen Objektunterlagen. Den aktuellen Angebotspreis, weitere Bilder und die vollständigen Angaben finden Sie im Exposé.

Das Architektenhaus in Bad Saulgau entdecken

Objekt MF1131V. Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Vollständige Hinweise und Maklercourtage finden Sie im Exposé. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.