Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ostracher Ortsteil Unterweiler und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 99,50 m² sowie einem großzügigen Grundstück von insgesamt 4.588 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück gliedert sich in die reine Wohnfläche des Hauses mit 684 m² und einen landwirtschaftlich genutzten Acker, welcher bis 2032 verpachtet ist.

Das Erdgeschoss des Hauses ist klassisch aufgeteilt und verfügt über 3,5 Zimmer: ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Besonders hervorzuheben ist der idyllische Blick vom Wohnzimmer in den weitläufigen Garten.

Das Kellergeschoss bietet mit sechs Räumen zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Ein Badezimmer ist ebenfalls im Untergeschoss vorzufinden. Darüber hinaus besteht Ausbaupotenzial im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss, für das bereits seit dem Baujahr Planungen vorliegen. Aufgrund der vorhandenen Deckenhöhen ist ein Ausbau ohne größere bauliche Anpassungen möglich. Das Gebäude selbst befindet sich jedoch in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine gute Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen.

Ein Glasfaseranschluss ist im Keller vorhanden.

Die Bausubstanz ist solide: Das Erdgeschoss wurde in massiver Bauweise mit 36,5 cm starken Poroton-Ziegeln errichtet, das Dachgeschoss mit 30 cm Ziegelmauerwerk. Die Massivdecken zwischen Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss unterstreichen die Stabilität des Hauses. Die Fenster bestehen aus dreifach verglasten Holzrahmen und stammen aus dem Jahr 1982.

Das Haus wird derzeit nicht bewohnt und ist nach dem Kauf sofort bezugsfertig. Die Heizungsanlage stammt noch aus dem Baujahr, muss jedoch nach geltendem Recht nicht zwingend ausgetauscht werden.

Im gesamten Haus sind verschiedene Bodenbeläge vorhanden, darunter Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen, die je nach Raum und Nutzung variieren.

- Lage: Ruhige Lage in Ostrach, Ortsteil Unterweiler
- Wohnfläche: 99,50 m²
- Grundstück: 4.588 m² (davon 684 m² für Wohnhaus, Rest Ackerland verpachtet bis 2032)
- Erdgeschoss: 3,5 Zimmer, Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad (Dusche + Wanne), Gäste-WC, - Terrasse
-Kellergeschoss: 6 Räume, viel Stauraum
-Dachgeschoss: Nicht ausgebaut, Ausbaupotenzial vorhanden
-Bausubstanz: Massivbauweise (Poroton-Ziegel), dreifach verglaste Holzfenster (1982)
-Sanierungsbedarf: Gebäude sanierungsbedürftig
-Heizung: Original aus Baujahr, gesetzlich kein Austausch erforderlich
-Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
-Verfügbarkeit: Sofort bezugsfrei