Dieses denkmalgeschützte Reihenendhaus verfügt über eine sehr umfangreiche Geschichte. Erbaut um das 17. Jahrhundert fungierte das Objekt mit der benachbarten Immobilie zunächst als Außenmauer für das dahinterliegende Kloster. Zwischen beiden Immobilien war ein großes Einfahrtstor verbaut, dass den zentralen Ein- und Ausgangsverkehr zur damaligen Zeit steuerte.

Im letzten Jahrhundert wurde das Haus mehrmals ausgebaut. Das Erdgeschoss mit ca. 116 qm Nutzfläche wurde überwiegend als Vereinslokal oder Gaststätte genutzt. Einen großen Gastraum mit Barbereich, Toilettenanlagen, eine Küche sowie ein Abstellraum sind im EG vorhanden. Zudem gibt es noch einen weiteren innenliegenden Barbereich. Das Haus ist teilunterkellert und mit einer noch soliden und funktionierenden Öl-Heizung aus dem Jahr 2000 ausgestattet. Das Obergeschoss mit ca. 90 qm Wohnfläche besteht aus 4 Schlafzimmern, wovon zwei Durchgangszimmer sind. Ein weiteres kleines Zimmer markiert den Durchgang zum großen Balkon des Hauses. Das Badezimmer im OG besteht aus einer Wanne und einem Waschbecken. Im Flur zum Treppenhaus liegend ist noch eine Toilettenanlage mit zwei Toiletten vorzufinden. Über das Obergeschoss gelangt man außerdem in das zweigeschossige Dachgeschoss.

Das Dach wurde in der Vergangenheit mit Biberschwanz-Ziegel neu eingedeckt. Die Lattungen wurden damals auch erneuert und die Dachbalken unterfüttert.

Insgesamt ist das Haus in einem sehr renovierungs- und instandhaltungsbedürftigen Zustand. Es gilt zu erwähnen, dass das Haus einige Rissbildungen aufweist. Auch Maßnahmen im Hinblick auf Fenster, Türen, Böden, Sanitäranlagen, Elektrik, Energetische Sanierung muss angedacht werden. Es gilt zu beachten, dass das gesamte Gebäude derzeit noch gewerblich vermietet ist.

Es gilt zu beachten, dass das Gebäude als Bestandteil Klosteranlage Habsthal unter Denkmalschutz steht. Das hier zu erwerbende Gebäude ist ein sog. Kulturdenkmal. Siehe Paragraph 2 DschG. Auch bei Bodeneingriffen besteht eine denkmalschutzrechtliche genehmigungspflicht.

Zusammenfasung der Fakten
- Wohngebäude mit ca. 90 qm Wohnfläche
- Nutzfläche EG mit 116 qm
- Grundstück i.H.v. 295 qm Fläche
- stark renovierungsbedürftig / Kernsanierung
- 4 Zimmer im OG, Nutzflächen mit Gaststätte im EG, 2-faches Dachgeschoss
- Haus teilunterkellert, Garage
- Denkmalschutz vorhanden
- Das Haus ist derzeit noch gewerblich vermietet.
- Denkmalschutz nach Paragraph 2 DSchG, Kulturdenkmal und Bestandteil der Klosteranlage Habsthal
- Denkmalschutz für Innen und Außen / auf Grund archäologischem Kulturdenkmal sind auch Bodeneingriffe denkmalschutzrechtlich genehmigungspflichtig