Die hier zu verkaufende Gewerbeimmobilie wurde seit Fertigstellung als Lebensmittelfachgeschäft genutzt. Als solches kann es selbstverständlich nicht nur weiter genutzt, sondern als Unternehmung auch komplett übernommen werden.
Das Objekt wurde 1989 errichtet und erstreckt sich auf eine Nutzfläche von ca. 670 qm. Das Grundstück umfasst nicht nur den gesamten Gebäudeteil sondern auch einen Großteil der umliegenden Parkplätze, welche gemeinsam mit den benachbarten Schulen und dem angrenzenden Rathaus genutzt werden. Insgesamt handelt es sich dabei um eine Grundstücksfläche von 2.049 qm und beinhaltet vier verschiedene Flurstücke.
Im Lebensmittelladen selbst gibt es insgesamt zwei Ein- und Ausgänge für den öffentlichen Einkaufsverkehr. Außerdem befindet sich im Eingangsbereich eine Bäckerei. Der große Marktraum mit über 500 qm Fläche ist das Herzstück der Immobilie und wird durch Lager-, Kühl, und Büroflächen ergänzt. Ein Teil der Kühlflächen resultiert aus der damaligen Metzgerei, welche aber nicht mehr aktiv betrieben wird. Diese Flächen sind soweit abgetrennt und könnten entweder selbst genutzt oder extern vermietet werden. Für die Anlieferung gibt es ebenfalls einen größeren Ein- und Ausgang im hinteren Teil der Einheit. Insgesamt stehen zwei große Kühlräume, eine große Tiefkühlfläche und 3 verschiedene WC-Anlagen zur Verfügung.

Eine anderweitige Nutzung kann ebenfalls angestrebt werden. Hierzu besteht großes Potenzial nicht nur allein auf Grund der sehr guten zentralen Lage. Ob als großes Lager, als Verbrauchermarkt oder zum wohnwirtschaftlichen Umbau stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung.

Gebaut wurde der Fachmarkt mit 30er Protonziegeln an der Außenwand und die Innenwände bestehen aus 11,5 und 24er Ziegeln. Die Gründungsart ist ein Streifen- und Einzelfundament. Die Immobilie wurde mit einem Satteldach in 35° Neigung erbaut und ist mit Flachdachpfannen bedeckt. Eine Dämmmung im Gefälle ist vorhanden.
Beheizt wird der Markt mit einer Gas-Heizung. Eine Kühlung im Sommer ist nicht erforderlich.

Das Inventar muss für einen Fixpreis von 30.000,00 EUR zusätzlich übernommen werden. Zudem sollten die restlichen und bis dahin noch vorhandenen Waren zzgl. erworben werden, sofern der Laden als Lebensmittelmarkt fortgeführt und übernommen wird. Der Preis hierfür ist dann Abhängig vom Warenwert zum Stichtag der Übergabe mit Inventur.


Zusammenfassung:
+ Nutzfläche gesamt über 670 qm
+ Nutzfläche Verkaufsraum über 500 qm
+ Bäckerei, Metzgerei, diverse Kühlräume, Büros, Lagerflächen, Anlieferung
+ zentrale Lage von Wilhelmsdorf direk neben den Schulen und dem Rathaus
+ ausreichend Parkplätze vorhanden
+ 2.049 qm Grundstücksfläche
+ Gas-Heizung
+ Bodenbelag PVC und Kunststein
+ Übernahme des Marktes als Unternehmen möglich