VERKAUFT: 2-Zimmer Ferienwohnung mit Balkon und Carport.
Objekt-Nr. MF1033V
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- Wohnfläche
- 57 qm
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1985
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Objektbeschreibung
Diese Ferienwohnung umfasst eine Wohnfläche von etwa 57 Quadratmetern und besteht aus zwei Zimmern. Sie liegt im Herzen des Ferienorts Waldbeuren, direkt am Pfrunger-Burgweiler-Ried. Die Wohnung ist eine von neun Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus und kann auch als Eigentumswohnung genutzt werden. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 109.071/1.000.000. Das Gebäude, in dem sich die Ferienwohnung befindet, wurde im Jahr 1985 erbaut. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss und bietet somit einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon mit südöstlicher Ausrichtung. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Erdgeschoss und einen Carport zur alleinigen Nutzung. Der Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, während das Schlafzimmer mit einem Teppichboden versehen ist. Die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten benötigt. Die Einbaugeräte wie Herd und Kühlschrank sind in einem guten Zustand.
Der Balkon mit südöstlicher Ausrichtung bietet eine gemütliche Atmosphäre am Abend. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektro-Boiler gesichert und die Räume werden mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Neben der Ferienwohnung stehen den Bewohnern des Mehrfamilienhauses auch Gemeinschaftsflächen im Außenbereich zur Verfügung. Hier kann man sich mit anderen Bewohnern treffen und entspannen. Das Mehrfamilienhaus und die Ferienwohnung bieten somit eine ideale Möglichkeit, um den Urlaub in einer traumhaften Umgebung zu verbringen oder um sich ein gemütliches Eigenheim zu schaffen.
Das Hausgeld beträgt 141,00 EUR.
Zusammenfasung der Fakten
- 2 Zimmer mit ca. 57 m2 Wohnfläche
- Beheizung Öl-Zentralheizung
- Balkon
- Carport
- Kellerraum
- Fahrradraum
- sehr schöne helle Räume
- Bad mit Dusche und WC
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Bestandteil eines 9-Familienhauses
- Lage im 2. OG des Hauses
- kein Aufzug
- nicht vermietet
- Hausgeld 141,00 EUR (Nutzung als Ferienwohnung)
Auf die Details kommt es an
Ausstattung & Objektangaben
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen.
3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer* ) vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu tragen vom Käufer
zzgl. 19 % MwSt. In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Lage
Am Rande des Pfrunger-Burgweiler Rieds mitten in einer intakten und idyllischen Naturlandschaft befindet sich dieses 9-Familienhaus. Der Teilort Waldbeuren gehört zur Gemeinde Ostrach und liegt im südlichen Zipfel des Landkreises Sigmaringen. Zum Bodensee und nach Ravensburg sind es jeweils knapp 20 bis 30 Kilometer. Auch die Orte Heiligenberg, Salem und Überlingen sind in wenigen Fahrminuten entfernt und laden regelrecht zum Urlaub machen ein. Direkt angrenzend ist über Überlingen oder Meersburg auch direkt eine schöne Promenade am Bodensee anzutreffen. Von Meersburg aus können Sie mit diversen Fähren zu Fuß oder sogar mit dem Auto Richtung Schweiz, Österreich, Lindau und auch Konstanz fahren. Die ortsansässige Alte Mühle bietet ein hervorrangedes Restaurant und einen schönen Wellness-Bereich mit Sauna und Schwimmbad.
Neben Schulen und Kindergärten bietet der der Hauptort Ostrach gute Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Die Gemeinde verfügt neben dem sagenumwobenen Schwarze Vere, der Schlacht um Ostrach zwischen Österreich und Frankreich im Jahr 1799 und der Einteilung der Gemeinde in drei Länder über eine umfangreiche Geschichte. Neben der Geschichte bietet Ostrach eine herrliche Natur- und Kulturlandschaft mit Baggerseen, dem Pfrunger-Burgweiler Ried mit dem Bannwaldturm und den einfach endloslangen Wäldern, die zum Fahrradfahren und Wandern einladen.
Ostrach-Waldbeuren
Ein genauerer Blick
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Wichtige Angaben im Überblick
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl
Baujahr laut Energieausweis: 1984
Erstellt: 08.05.2018
Gültigkeit bis 08.05.2028
Endenergiebedarf: 84 kWh/(m2 a)
Primärenergiebedarf: 93 kWh/(m2 a)
Energieeffizenzklasse: C
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