Überblick und Historie
Im Herzen von Denkingen präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, welches 1966 durch ein zusätzliches Stockwerk erweitert wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 157 qm, verteilt auf drei Etagen, und einem Grundstück von ca. 338 qm, bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Wohnträume.

Erdgeschoss: Herzstück des Hauses
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einem Wohn- und Essbereich, ergänzt durch eine separate Stube, die ein gemütliches Ambiente verspricht. Die Küche, mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein offener Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Ergänzt wird die Etage durch ein WC.

Obergeschoss: Privatsphäre und Entspannung
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, von denen zwei mit zusätzlicher Dusche bzw. einem Waschbecken ausgestattet sind. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne bietet Entspannung und Komfort. Zwei Balkone eröffnen einen malerischen Ausblick und laden zum Genießen der Ruhe ein.

Dachgeschoss: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Dusche bzw. Waschbecken. Eine kleine Küche und ein WC erweitern die Funktionalität dieser Etage. Es gilt zu beachten, dass das Dachgeschoss keine zentrale Heizung besitzt und in der Vergangenheit mit Heizlüfter beheizt wurde. Elektrik und Wasserversorgung ist aber gegeben.

Bausubstanz und Renovierungen
Die Fenster, größtenteils aus dem Jahr 2006, sind hochwertige Schüco 2-fach verglaste Fenster. Die Böden variieren zwischen Laminat, PVC, Parkett und Teppich. Die Ölheizung aus dem Jahr 2002 ist noch aktuell in Betrieb. Das Dach, gedeckt mit Biberschwanzziegeln, sowie die Außenfassade bedürfen einer Renovierung. Die Elektrik ist aus dem Jahr 1988.

Außenbereich und Lage
Das Anwesen verfügt über einen kleinen, fein gestalteten Garten, eine Terrasse und einen Unterschlupf, der im Sommer als weitere Terrasse genutzt werden kann. Zwei Garagen und ausreichend Stellplätze bieten viel Platz für Fahrzeuge. Die zentrale Lage neben einer Bäckerei, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus, sowie die Nähe zu Schule und Sporthalle, machen dieses Haus besonders attraktiv.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Denkingen bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, die ein Objekt mit Charakter und Potenzial zur eigenen Gestaltung suchen. Mit seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme vergangener Zeiten, stellt es ein vielseitige Immobilie dar.

Zusammenfasung der Fakten
- Einfamilienhaus
- ursprünglich 1929 erbaut, 1966 erweitert um ein Stockwerk
- Wohnfläche ca. 157 qm,
- Grundstücksfläche ca. 338 qm
- Zentrale Lage in Denkingen, nahe Bäckerei
- Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich, separater Stube, Küche mit Gartenzugang, WC, offener Kachelofen
- Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern (davon 2 mit Dusche/Waschbecken), Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Balkone
- Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern (1 mit Dusche, 1 mit Waschbecken), ungeheizte Zimmer, Küche, WC, Zugang zum - Dachspitz, Nutzung elektrischer Heizlüfter
- Fenster größtenteils aus 2006, Schüco 2-fach verglast
- Böden: Laminat, PVC, Parkett, Teppich
- Ölheizung aus 2002
- Dach mit Biberschwanzziegeln, renovierungsbedürftig
- Außenfassade renovierungsbedürftig, Elektrik vermutlich aus 1988
- Kleiner Garten, zwei Terrassen, zwei Garagen, ausreichend Stellplätze
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Schule und Sporthalle in der Nähe