Das 1-Zimmer Ferien-Appartement mit ca. 38 qm Wohnfläche befindet sich in Mitten der Ferienanlage Alte Mühle im Ostracher Teilort Waldbeuren mit der direkten Sicht in das Pfrunger-Burgweiler-Ried. Demnach ist das Appartement unmittelbarer Bestandteil des umliegenden Hotels der Alten Mühle. Zur Alten Mühle selbst gehört ein hochwertiges Restaurant und ein Wellness-Bereich mit Schwimmbad. Die Anlage selbst darf beim Kauf nicht mitgenutzt werden, da dies den Hotelgästen zur Verfügung steht. Der Miteigentumsanteil des Appartements beträgt 22 / 1.000 Anteile. Der vollumfängliche Umbau bzw. die Modernisierung der gesamten Immobilie erfolgte im Jahr 1993/1994. Im Allgemeinen ist die gesamte Anlage sehr gepflegt und wird laufend renoviert.
Über einen Seiteneingang der Gaststätte gelangt man in den Eingangsbereich des sog. Mühlenhauses. Über den dortigen Treppenaufgang gelangt man in das Dachgeschoss zum Eingang des Appartements. Direkt im Eingang des Appartements erstreckt sich die Küchenzeile. Der Wohnbereich mit Essecke sowie das innenliegende Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich im weiteren Verlauf der Wohnung. Der weitere Wohnbereich im Dachgeschoss mit Abstellraum ist über die sonderangefertigte Edelstahltreppe erreichbar. Dieser Bereich ist aber nicht genehmigt, weshalb lediglich 38 qm angegeben werden. Ein Keller oder ein Balkon ist nicht vorhanden. Durch die vielen Fenster wirkt das Appartement sehr hell und gemütlich. Demnach eignen sich die Räumlichkeiten perfekt als Wochenend-Ferienziel. Eine Privatnutzung ist zukünftig nicht mehr vorgesehen.Einzelne Dachfenster wurden in den letzten 1-2 Jahren erneuert. Ein mögliches Ausflugsziel am Bodensee ist Überlingen und ca. 22 km entfernt. Die Küche mit einer massiven Arbeitsplatte in Buche, Fronten aus Edelstahl, Herd, Geschirrspüler und einer Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten. Die Fußböden wurden tlw. 2021 erneuert. Im Wohn- und Esszimmer ist ein 16 mm Echt-Holz-Parkett Buche verlegt. Im Wohnbereich im DG ist ein hochwertiger mehrschichtiger Decolife Designboden Vinyl verbaut. Im Eingangsbereich liegt ein hochwertiger & massiver Granitboden. Die Beheizung erfolgt über Strom-Radiatoren. Die Wände und Decken sind komplett mit Mineralputz versehen. Das Augenmerk im gesamten Appartement liegt auf den Holzbalkenkonstruktionen mit den schönen Sichtbalken, welche sich durch das gesamte Gebäude durchziehen. Das Dachgeschoss ist mit Sicherheitsglas mit dem unteren Bereich abgetrennt. Das gesamte geschichtsträchtige Gebäude um die Mühle besteht aus einem mehrgliedrigen Gebäudekörper, einem Streifenfundament und Betonplatten. Das Mauerwerk besteht aus einem Holzfachwerk und Ziegelmauerwerk. Zudem ist Stahlbeton und Holzbalkendecken, ein Statteldach, Kupferdachrinnen und diverse Dachgauben mit Kupfer verbaut. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht Bestandteil des Nutzungsrechts. Das Hausgeld beträgt ca. 70,00 EUR inkl. Rücklagen. Darüberhinaus sind Nebenkosten fällig an die Inhaber der Alten Mühle i.H.v. ca. 380,00 EUR jährlich für Wasser, Abwasser, Treppenhausbeleuchtung, Reinigung, Winterdienst, Pflege und Reinigung der Außenanlage. Die Ferienwohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach dem Kauf nach einer bestimmten Übergangszeit direkt an den Hotelbetreiber als Ferienwohnung vermietet werden.

Zusammenfassung der Fakten
- 1 Zimmer mit ca. 38 qm Nutzfläche
- Beheizung durch Strom-Radiatoren
- tlw. neuwertige Dachfenster verbaut
- sehr schöne helle Räume
- Bad mit Dusche und WC