verkauft

VERKAUFT: Zentral & ruhig gelegen - 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung

Mengen

139.000,00 EUR

partneraward_platin.png
FRANK IMMOBILIEN_LOGO NEU-01.png

press to zoom

press to zoom

press to zoom

press to zoom
1/26

Geändert

15. März 2022, 13:35:20

Courtage

zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

Fakten

Haustyp

Zimmer

Grundstück

Kontakt

Martin Frank

Unbenannt2.png

Objektnummer:

MF1009V

Eigentumswohnung

2,5

330,077 von 1.000

Wohnfläche

ca. 60 m2

Stockwerke

2

Baujahr

1990

07585 668 9938

immowelt Logo.png

Objektbeschreibung

DIE DG-WOHNUNG IM HERZEN MENGENS
Die helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich innerhalb eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohnungen, welche alle ungefähr gleich groß sind. Das Gebäude wurde mit Ytong-Planblock Gasbetonsteingen mit einer Wandstärke von 25 cm erbaut. Die Innenwände sind aus Hochlochziegeln gebaut. Die Dachisolierung erfolgte vom Kniestock bis zum Firstbereich aus 120 mm Mineralwolle-Matten mit Alu-Kaschierung. Die Dachziegel sind Biberschwanz in Doppeldeckung naturrot auf der gesamten Fläche.
Der Miteigentumsanteil beträgt 330,077 von 1.000. Die zu erwerbende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das Merfamilienhaus ist zentral gelegen, direkt angrenzend zur Stadtmauer Mengen und wenige Gehminuten entfernt von Schulen, Freibad und Innenstadt. Stellplätze oder Garagen sind auf Grund der Lage nicht vorhanden, hierfür stehen aber zahlreiche öffentliche kostenfreie Parkplätze um die Immobilie herum zur Verfügung. Das Haus besitzt zudem einen Keller, in welchem jede Partei einen Kellerraum und im Flur den Stellplatz für die Waschamschine besitzt. Die Dachgeschosswohnung hat zusätzlichen Stauraum im Dachspitz, welcher ausschließlich nur über diese Wohnung zugänglich ist.
Die Wohnung hat eine kleine aber feine, zugleich zentral-gelegene Küche, welche 2016 erneuert wurde und direkt angrenzend eine kleine Ess-Nische mit schönem Blick in den Gartenbereich. Zusätzlich dazu besitzt die Wohnung ein Badezimmer und eine extra Gästetoilette. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, Toilette und ein Waschbecken mit Spiegel. Abgerundet wird die 2,5 Zimmer Wohnung durch das helle Schlaf- und Wohnzimmer. Aktuell ist das Wohnzimmer noch aufgeteilt in ein weiteres Zimmer durch nicht-tragende Innenwände. Hervorzuheben ist die schöne größe Höhe des Wohnzimmers mit angrenzendem kleinen Balkon. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die Stadtmauer Mengen.
Die Wohnung verfügt im Essbereich, Wohnzimmer und Schlafzimmer über einen gut erhaltenen Laminat-Boden. In der Küche, Badezimmer und in der Gästetoilette sind Fliesen verlegt. 2018 wurden in der Küche und im Wohnzimmer teilweise neue Kunststofffenster verbaut. In den restlichen Zimmern sind noch die ursprünglichen zwei-Scheiben-Isolier-Holzfenster vorzufinden. Eine Öl-Zentralheizung aus 1990 beheizt das gesamte Mehrfamilienhaus.
Bitte berücksichtigen Sie, dass die Wohnung seit 01.05.2016 vermietet ist.

Fakten
- Fliesen- und Laminatböden
- Gästetoilette
- Neuwertige Küche mit Einbaugeräten aus 2016
- teilweise neue Kunststofffenster aus 2018
- schönes, helles und vor allem hohes Wohnzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Tageslicht
- zentrale und ruhige Lage
- vermietet seit 01.05.2016 für 300,00 EUR Kaltmiete + 170,00 Nebenkostenvorausszahlung
- Hausgeld: 284,00, davon 55,01 EUR an Rücklagen, davon wären ca. 196,00 EUR umlegbar

360-Grad Rundgang

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum der ehemaligen Fuhrmannstadt Mengen. Die Stadt hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt direkt an die Bundestraße 311 von Geisingen nach Ulm. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, die Grundschule, das Frei- und Hallenbad und diverse Einkaufsläden. Die Stadt bietet somit hervorragende Einkaufsbedingungen mit Vollsortimentern und Discountern, Bäckereien, Metzgereien und weitere Einzelhandelsgeschäften. Hevorzuheben ist die die neu-gestaltete Innenstadt, welche deutlich verkehrsberuhigter ist seit der Bebbaung im Jahr 2015. Vor Ort gibt es eine Grund- und Hauptschule, Realschule und ein Gymnasium. Zusätzliche Bildungseinrichtungen sind die Volkshochschule und eine Jugendmusikschule. Außerdem bietet Mengen als eine der wenigen Städte ein modernes Kino und einige Lokalitäten.

Objektangaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Grundrisse des Objekts liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, freistehend
Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl
Erstellt: 21.05.2019
Gültigkeit bis 20.05.2029
Endenergiebedarf: 135 kWh/(m2 a) /
Pflichtangabe Immobilienanzeigen
Primärenergiebedarf: 149 kWh/(m2 a)
Klasse: E

Hinweis

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, ein Exposé oder einen Besichtigungstermin wünschen, so bitte ich Sie, das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“, vollständig auszufüllen mit Name und Vorname, genauer Anschrift, Emailadresse, Telefon- und oder Mobiltelefon. Ich bitte um Ihr Verständnis. Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung und nach erfolgter Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung.

Exposé

Ein Exposé erhalten Sie, nachdem Sie den Kontakt mit uns aufgenommen haben. Hierzu können Sie das Kontaktformular auf dieser Seite nutzen. Alternativ fragen Sie das Objekt über das Portal Immowelt an. Wir benötigen hierzu Ihre sämtlichen Kontaktdaten.

Vielen Dank für Ihre Anfrage.
  • Facebook
  • LinkedIn
  • Instagram

Social Media

+49 174 182 63 47

WhatsApp-Service

Email

+49 174 182 63 47

Handy

+49 7585 668 9938

Telefon

Treten Sie noch heute mit uns in Kontakt. Nutzen Sie auch unseren WhatsApp Service rund um die Uhr.

ANFRAGE