vermietet

Vermietet: 5-Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage

Ostrach-Einhart

1.230,00 EUR Warm

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Geändert

15. März 2022, 13:34:37

Courtage

keine

Fakten

Haustyp

Zimmer

Grundstück

Kontakt

Martin Frank

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Objektnummer:

MF1016M

Mietwohnung

5

xx

Wohnfläche

ca. 145 qm

Stockwerke

1

Baujahr

1963

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Objektbeschreibung

Die westlich ausgerichtete Mietwohnung befindet sich oberhalb von Einhart, einem Teilort von Ostrach. Das gesamte Gebäude beinhaltet insgesamt zwei Mietwohnungen und direkt angrenzend zahlreiche Unterstellplätze für Fahrzeuge jeglicher Art. Das Gebäude wurde 1963 erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2019 komplett renoviert. Durch die Hanglage des Objekts eröffnet sich ein schöner Weitblick. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 5 Zimmer und ca. 145 m2 Wohnfläche. Insgesamt gibt es eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Wohnbereich mit Esszimmer und Gästezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem nicht-beheizten Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und das Bad mit Dusche und WC. Zusätzlich kann der Garten genutzt werden. Über den Wintergarten gelangt man in den Keller, welcher für Stauflächen oder die Waschmaschine genutzt werden kann. Die aktuell untergebrachte Waschmaschine kann unentgeltlich weitergenutzt werden. Im Mietpreis inkludiert ist die Einbauküche und alle in der Wand verbauten Einbauschränke.

In der gesamten Wohnung sind verschiedene, hochwertige Bodenbeläge verbaut: von Fliesen-, Parkett- und Laminat-Böden. Zudem sind überall qualitativ wertige Weru-Fenster verbaut. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette. Für die Wärme sorgt eine Öl-Zentralheizung. Die Beleuchtungen und Lampen in der Mietwohnung sind bereits installiert und gehören demnach zum Mietgegenstand. Zur Unterstellung von Fahrzeugen ist eine Garage für 50,00 EUR/mtl. mietbar. Dies ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Für einen noch besseren Eindruck von der 5-Zimmer-Mietwohnung:
Hier geht es um 360-Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=d8icP1CsQ71
Kaltmiete: 880,00 EUR
Nebenkosten: 350,00 EUR inkl Heizung und Strom uvm.
Warmmiete: 1.230,00 EUR

Fakten:
- DSL über NetCom BW
- Wintergarten mit schönem Ausblick, nicht beheizt
- Einbauküche inkludiert
- verschiedene Bodenbeläge (Laminat, Holzboden, Linoleum, Fliesen)
- SAT-Anschluss
- ebenerdiger Zugang
- Bad mit Dusche und WC
- Gartennutzung
- Abstellraum in der Küche, Kelleranteil
- 1x Garage, weitere Stellplätze möglich
- Öl-Zentralheizung
- WERU Kunststofffenster- und türen

360-Grad Rundgang

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Ostracher Teilort Einhart. Der ländlich geprägte Ort ist nur 6 km von Ostrach entfernt. Ostrach ist eine Gemeinde mit ca. 6.700 Einwohnern am südlichen Rand des Landkreises Sigmaringen zwischen Donau und Bodensee, Sigmaringen und Ravensburg, Bad Saulgau und Pfullendorf. Im 5 km entfernten Ostrach sind Schulen und Kindergärten vorhanden. Im Reinhold-Frank Schulzentrum ist eine Gemeinschaftsschule und Grundschule untergebracht. Im benachbarten Magenbuch gibt es zudem einen weiteren Kindergarten sowie eine Grundschule bis zur 2. Klasse. Neben Schulen und Kindergärten bietet der Ort gute Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Ostrach befindet sich im Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) und im Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund (bodo). Der Ostracher Bürgerbus ergänzt den öffentlichen Nahverkehr. Dieser fährt an fünf Tagen in der Woche nach einem festen Plan zwischen der Ostracher Ortsmitte und den Teilorten mit etwa zwanzig Haltepunkten.
Die Gemeinde verfügt neben dem sagenumwobenen Schwarze Vere, der Schlacht um Ostrach zwischen Österreich und Frankreich im Jahr 1799 und der Einteilung der Gemeinde in drei Länder über eine umfangreiche Geschichte. Neben der Geschichte bietet Ostrach eine herrliche Natur- und Kulturlandschaft mit Baggerseen, dem Pfrunger-Burgweiler Ried mit dem Bannwaldturm und den einfach endloslangen Wäldern, die zum Fahrradfahren und Wandern einladen.

Objektangaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Flächenangaben sind unverbindlich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Erstellt: 07.05.2014
Gültigkeit bis 07.05.2024
Endenergiebedarf: 314,4 kWh/(m2 a)
Primärenergiebedarf: 127 kWh/(m2 a)
Klasse: H

Hinweis

Mietbeginn: Die Wohnung steht ab sofort zur Miete zur Verfügung.
Haustiere: nicht erlaubt.
Besichtigungstermine: beachten Sie den Abschnitt Besichtigungstermine!
Nebenkosten: Strom und Heizung inklusive.

Besichtigungstermine erfolgen erst in Absprache mit den Eigentümern. Schreiben Sie uns deshalb eine ausführliche Beschreibung zu sich und den Personen, welche mit einziehen. Anfragen ohne Vorstellung zur Person werden nicht beantwortet. Eine Selbst- und SCHUFA-Auskunft wird ebenfalls bereits zur Erst-Anfrage gewünscht.

Bitte beachten: Anfragen ohne Vorstellung zur eigenen Person bzw. den Personen, welche einziehen werden - werden grundsätzlich nicht beantwortet.

Exposé

Vielen Dank für Ihre Anfrage.
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