6 Gewerbehallen mit über 3.000 qm überdachte Flächen & 12.648 qm Grundstücksfläche

zu verkaufen

1.800.000,00 EUR

1/4

Geändert

13. Februar 2025 um 19:13:42

Courtage

3,57 %

Fakten

Haustyp

Zimmer

Grundstück

Kontakt

Martin Frank

Objektnummer:

MF1080V

Gewerbe

12.648 qm

info@frank-immobilien.de

Wohnfläche

ca. 3.000 qm NF

Stockwerke

Baujahr

2000

+491741826347

Objektbeschreibung

Die gesamten Einzelheiten zum Objekt erhalten Sie nach Anfrage.

Zum Verkauf steht ein Gewerbeensemble mit einer überdachten Nutzfläche von über 3.082 qm und einer Grundstücksfläche von über 12.648 qm, verteilt auf 4 unterschiedlich nutzbare Grundstücke. In der Vergangenheit wurden die Gewerberäume in der Modell- und Formenbau-Branche sowie in der CNC-Bearbeitung genutzt. Die Hallen können zukünftig aber auch in anderweitiger gewerblicher Art genutzt werden.
Dabei handelt es sich insgesamt um 5-6 fast vollständig getrennte Hallen, die aber untereinander teilweise miteinander verbunden sind.

- 6 getrennte Hallen ab 90 qm Nutzfläche bis 1.262 qm
- insgesamt über 3.000 qm überdachte Nutzfläche
- 4 unterschiedliche Bürobereiche
- hochwertiger Bürobereich mit Großraumbüro für über 20 Mitarbeitern ink. Besprechungsraum, Küche, Sanitäreinrichtungen in Halle 6 mit dem Baujahr 2012
- Kantine mit Küche und Zapfanlage inkl. Bürobereich im OG in Halle 3
- 7 Sanitärbereiche in allen Hallen
- Befahrberkeit der Halle 6 mit LKWs
- Breitbandversorgung vorhanden
- Heizung der älteren Hallen sowie Halle 1 mit jeweils Öl-Heizungen
- Luftwärmepumpe in Halle 6
- mehrere Sektionaltore
- ausreichend Parkplätze
- Erweiterungsfläche vorhanden
- bewegliche Kräne können eingebaut werden, sind nicht vorhanden
- Ausreichend Starkstrom mit Wechselstrom vorhanden
- DV-Vernetzung innerhalt der Hallen vorhanden
- 100 kwp Photovoltaikanlage auf Halle 6

360-Grad Rundgang

Lagebeschreibung

Die Gewerbehallen befinden sich im Ostracher Ortsteil Kalkreute ind absoluter Ortsrandlage des Dorfes. Der benachbarte Hauptort Ostrach ist in wenigen Kilometern erreichbar. In Ostrach gibt es zum einen das Reinhold-Frank-Schulzentrum und den benachbarten Kindergarten. Im besagten Schulzentrum ist eine Grundschule und Gemeinschaftsschule untergebracht. Ostrach ist eine Gemeinde mit ca. 6.700 Einwohnern am südlichen Rand des Landkreises Sigmaringen zwischen Donau und Bodensee, Sigmaringen und Ravensburg sowie Bad Saulgau und Pfullendorf. Neben Schulen und Kindergärten bietet der Ort gute Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Die Gemeinde verfügt neben dem sagenumwobenen Schwarze Vere, der Schlacht um Ostrach zwischen Österreich und Frankreich im Jahr 1799 und der Einteilung der Gemeinde in drei Länder über eine umfangreiche Geschichte. Neben der Geschichte bietet Ostrach eine herrliche Natur- und Kulturlandschaft mit Baggerseen, dem Pfrunger-Burgweiler Ried mit dem Bannwaldturm und den einfach endloslangen Wäldern, die zum Fahrradfahren und Wandern einladen.

Objektangaben

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen. Eine baurechtliche Prüfung erfolgte nicht.

In Summe wird eine Courtage inkl. MwSt. von 3,57 % fällig, sofern ein notarieller
Kaufvertrag zustande kommt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

Wird zur Besichtigung vorgelegt.

Hinweis

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