Gewerbeflächen über 11.700 qm zu verkaufen
Objekt-Nr. MF1063V
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- Zimmer
- keine
- Grundstück
- 11.713 qm
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Objektbeschreibung
Bei den hier zu verkaufenden Gewerbeflächen handelt es sich um zwei getrennt voneinander-stehende Flurstücke, welche sich in einem Gewerbegebiet in Ostrach befinden. Dabei handelt es sich um das Flurstück 961/7 mit 8.027 qm sowie Flurstück 961/8 mit 3.686 qm Fläche. Beide Flurstücke sind getrennt durch den Fabrikweg. In der Vergangenheit war hier bis 1999 ein Holzbetrieb tätig und die letzten Jahre wurde auf den Grundstücken ein Umschlagbahnhof geplant aber nicht vollumfänglich umgesetzt. Hervorzuheben ist bei Flurstück 961/7 der direkte Gleisanschluss zum Grundstück, sodass hier mögliche Transportwege mit der Bahn in Betracht gezogen werden können. Für das Gewerbegebiet „Torfwerk“ gibt es auch einen Bebauungsplan von 2011, in welchem die genauen Nutzungsmöglichkeiten geregelt sind. Zu beachten ist eine Altlastenverdachtsfläche B.
Auskunft zur Erschließung von der Gemeinde Ostrach:
Für diese Flächen wurden in der Vergangenheit alle Wasserversorgungs- und Abwasserbeiträge erhoben. Der an den beiden Grundstücken vorbeiführende Fabrikweg ist jedoch noch nicht erstmals endgültig hergestellt. Sobald ein entsprechender Ausbau erfolgt, müssen die entstehenden Kosten durch die Erhebung von Erschließungsbeiträgen auf die durch diese Straße erschlossenen Grundstücke umgelegt werden, wozu auch die beiden zu verkaufenden Grundstücken gehören. Bezüglich der voraussichtlichen Höhe des Erschließungsbeitrages können noch keine belastbaren Auskünfte erteilt werden, da weder entsprechende Ausbaupläne noch Kostenberechnungen vorliegen. Aus der Abrechnungen von anderen Gewerbegebieten liegen Erfahrungswerte in einer Spanne zwischen 17 € und 26 €/m beitragspflichtiger Nutzungsfläche vor.
- Lage Fabrikweg Ostrach
- Flurstück 961/7 mit 8.027 qm
- Flurstück 961/8 mit 3.686 qm
- Altlastenfläche: B-Fall
- Bebauungsplan für das Gewerbegebiet seit 2011 vorhanden
- FLurstücke können getrennt voneinander erweorben werden
- insgesamt 11.713 qm Fläche
- Gleise befindet sich direkt neben Flurstück 961/7
Auf die Details kommt es an
Objektangaben & Provision
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Bauunterlagen mit Genehmigungen, Pläne und Grundrisse vom Objekt liegen vor. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Frank Immobilien. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für die Wohn- und Nutzflächenberechnungen werden keine Haftung bzw. Gewähr übernommen.
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Lage
Das Gewerbegebiet befindet sich in Ostrach im Fabrikweg in absoluter Ortsrandlage. Neben dem Grundstück befindet sich zudem ein direkter Gleisanschluss. In Ostrach gibt es zum einen das Reinhold-Frank-Schulzentrum und den benachbarten Kindergarten. Im besagten Schulzentrum ist eine Grundschule und Gemeinschaftsschule untergebracht. Ostrach ist eine Gemeinde mit ca. 6.700 Einwohnern am südlichen Rand des Landkreises Sigmaringen zwischen Donau und Bodensee, Sigmaringen und Ravensburg sowie Bad Saulgau und Pfullendorf. Neben Schulen und Kindergärten bietet der Ort gute Einkaufsmöglichkeiten mit Vollsortimentern und Discounter, Bäckereien, Metzgereien, Blumenläden und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Des Weiteren gibt es viele Handwerksbetriebe und Dienstleister sowie eine ausgezeichnete Gastronomie. Die Gemeinde verfügt neben dem sagenumwobenen Schwarze Vere, der Schlacht um Ostrach zwischen Österreich und Frankreich im Jahr 1799 und der Einteilung der Gemeinde in drei Länder über eine umfangreiche Geschichte. Neben der Geschichte bietet Ostrach eine herrliche Natur- und Kulturlandschaft mit Baggerseen, dem Pfrunger-Burgweiler Ried mit dem Bannwaldturm und den einfach endloslangen Wäldern, die zum Fahrradfahren und Wandern einladen.
Ostrach
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Wichtige Angaben im Überblick
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Wird nicht benötigt, da es sich nur um ein Grundstück handelt.
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